胡辣汤开店注意事项教学
<***n style="font-size: 12px;">1、选址,选对的不选贵的***n>
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<***n style="font-size: 12px;">胡辣汤加盟店都想开到富贵的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗?***n>
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<***n style="font-size: 12px;">胡辣汤店开店选址要看定位和资金。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">假如你开的店只做一般的大众餐,没必要开到市中心,因为高昂的租金就够你吃一壶了。还有要看看你的资金链,依据本身的本钱实力进行选址。无论挑选哪个商圈,选址敲定前一定要算清楚一笔账。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">除掉房租、人力、采购等前期预估本钱,饭馆要想盈余,保本点大概是多少,完成盈余是否有压力。要知道,相较于传统的热门商圈,一些新晋的、有发展空间的商圈也是不错的挑选,那里本钱更低。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">2、确定消费集体,算好账***n>
<***n style="font-size: 12px;">选定商圈以后,还要归纳考量店肆在商圈所在的位置,周边的交通状况。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">以每天早上、黄昏为时刻节点,通过对周边超市、饭馆的人流量进行“蹲点”统计,则是得到客流量数据及解析消费集体特征的最“笨”也是最有用的方法。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">3、使用好店肆每一处***n>
<***n style="font-size: 12px;">选好地址不等于选好的店肆。店肆是千挑万选出来的,除了地址,各位胡辣汤老板还得充分计算店肆的面积使用率、展示面、层高、附加值,了解停车位、水电气、有线电视、网络等根本设备是否完善。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">曾经有一个胡辣汤老板在开业前没有了解清楚当地的供水设备,开业之后发现当地竟然不守时断水,他后悔不已。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">除了面积使用率和根本设备,店肆的附加值则是另一大要点考量标准。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">前后院可使用空间有多少?哪些是能够免费使用的场地?如何完成店内面积使用率的最大化?胡辣汤老板,请你尽可能地“锱铢必较”吧!***n>
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<***n style="font-size: 12px;">4、执照合同,当心被“坑”***n>
<***n style="font-size: 12px;">选中了舱位,开始谈好了价格,选址就算大功告成了吗?还有哪些“坑”需求避一避?实际过程中,胡辣汤加盟店选址经常面对上一家租户转租的状况,此时一定要核实上一家有没有工商营业执照。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">假如有,它是个体户还是独资性质?能不能为自己所用?***n>
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<***n style="font-size: 12px;">个体户性质的营业执照的限制在于:转租下来运营好了,是没法开分店的。而独资性质的不存在这个问题。这些是细节咨询时有必要核实清楚的。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">此外合同是跟二房东签,还是跟房东签?跟二房东签,房东是否知情?是延续旧合同,还是从头签订合同?延续旧合同的话,租约还有多久?到期后能否续租?押金的退还等等这些疑问一定要解开。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">![胡辣汤](https://www.kuaituida.com/file/upload/202407/15/1037374438.jpg)
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![胡辣汤](https://www.kuaituida.com/file/upload/202407/15/1037374438.jpg)
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<***n style="font-size: 12px;">5、该“抠”就抠,做个铁公鸡***n>
<***n style="font-size: 12px;">店肆选定后,最后进入议价环节。议价时不必说也知道,尽可能给自己争夺利益的最大化,简而言之就是“找茬”。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">任何一家店肆,或多或少都会有缺憾,在跟房东交涉时,要做的就是尽可能将这些缺点扩大。***n>
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<***n style="font-size: 12px;">比如,租金高于整条街的平均价、本来的设备用不上、需求从头装修、停车位不行、网络拉不了10M等等,不怕你“抠”得细,就怕你不会“抠”。不必忧虑他人说你是铁公鸡,毕竟能省下来的都是你以后的资金本钱。***n>