胡辣汤开店注意事项教学
<***n style="font-size: 12px;">1、选址，选对的不选贵的
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<***n style="font-size: 12px;">胡辣汤加盟店都想开到富贵的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗？
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<***n style="font-size: 12px;">胡辣汤店开店选址要看定位和资金。
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<***n style="font-size: 12px;">假如你开的店只做一般的大众餐，没必要开到市中心，因为高昂的租金就够你吃一壶了。还有要看看你的资金链，依据本身的本钱实力进行选址。无论挑选哪个商圈，选址敲定前一定要算清楚一笔账。
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<***n style="font-size: 12px;">除掉房租、人力、采购等前期预估本钱，饭馆要想盈余，保本点大概是多少，完成盈余是否有压力。要知道，相较于传统的热门商圈，一些新晋的、有发展空间的商圈也是不错的挑选，那里本钱更低。
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<***n style="font-size: 12px;">2、确定消费集体，算好账
<***n style="font-size: 12px;">选定商圈以后，还要归纳考量店肆在商圈所在的位置，周边的交通状况。
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<***n style="font-size: 12px;">以每天早上、黄昏为时刻节点，通过对周边超市、饭馆的人流量进行“蹲点”统计，则是得到客流量数据及解析消费集体特征的最“笨”也是最有用的方法。
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<***n style="font-size: 12px;">3、使用好店肆每一处
<***n style="font-size: 12px;">选好地址不等于选好的店肆。店肆是千挑万选出来的，除了地址，各位胡辣汤老板还得充分计算店肆的面积使用率、展示面、层高、附加值，了解停车位、水电气、有线电视、网络等根本设备是否完善。
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<***n style="font-size: 12px;">曾经有一个胡辣汤老板在开业前没有了解清楚当地的供水设备，开业之后发现当地竟然不守时断水，他后悔不已。
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<***n style="font-size: 12px;">除了面积使用率和根本设备，店肆的附加值则是另一大要点考量标准。
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<***n style="font-size: 12px;">前后院可使用空间有多少？哪些是能够免费使用的场地？如何完成店内面积使用率的最大化？胡辣汤老板，请你尽可能地“锱铢必较”吧！
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<***n style="font-size: 12px;">4、执照合同，当心被“坑”
<***n style="font-size: 12px;">选中了舱位，开始谈好了价格，选址就算大功告成了吗？还有哪些“坑”需求避一避？实际过程中，胡辣汤加盟店选址经常面对上一家租户转租的状况，此时一定要核实上一家有没有工商营业执照。
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<***n style="font-size: 12px;">假如有，它是个体户还是独资性质？能不能为自己所用？
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<***n style="font-size: 12px;">个体户性质的营业执照的限制在于：转租下来运营好了，是没法开分店的。而独资性质的不存在这个问题。这些是细节咨询时有必要核实清楚的。
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<***n style="font-size: 12px;">此外合同是跟二房东签，还是跟房东签？跟二房东签，房东是否知情？是延续旧合同，还是从头签订合同?延续旧合同的话，租约还有多久？到期后能否续租？押金的退还等等这些疑问一定要解开。
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<***n style="font-size: 12px;">5、该“抠”就抠，做个铁公鸡
<***n style="font-size: 12px;">店肆选定后，最后进入议价环节。议价时不必说也知道，尽可能给自己争夺利益的最大化，简而言之就是“找茬”。
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<***n style="font-size: 12px;">任何一家店肆，或多或少都会有缺憾，在跟房东交涉时，要做的就是尽可能将这些缺点扩大。
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<***n style="font-size: 12px;">比如，租金高于整条街的平均价、本来的设备用不上、需求从头装修、停车位不行、网络拉不了10M等等，不怕你“抠”得细，就怕你不会“抠”。不必忧虑他人说你是铁公鸡，毕竟能省下来的都是你以后的资金本钱。